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东易盛上市5年首亏:可持续盈利与规模扩张博弈 长租公寓两年未见进展

祖【国】网财【经】3月26讯(记者 郑颖)近,东易盛【发】布【了】2019【年】业绩快报。报告期内公司营业总收入38.02亿元,【同】比【下】降9.54%;净利润-1.8亿元,【同】比【下】降171.09%。【这】【是】东易盛【自】2014【年】【上】市【以】【来】首次录【得】【年】度亏损。

【在】业绩快报【中】,东易盛提【到】【了】四【个】业绩【下】滑原因,其【中】【一】【个】【是】受宏观【经】济及市场需求【下】降影响。【不】【过】,祖【国】网财【经】记者注意【到】,【在】已【经】【发】布2019【年】【年】报【可】【能】业绩快报【的】【家】居类【上】市公司【中】,东易盛【是】唯【一】【一】【家】营收及净利润双双【出】现【下】滑【的】。

此外,东易盛【还】提【到】【了】公司持续推【进】业务宣传、销售团队扩充带【来】【人】员【成】【本】增加【以】及【对】【部】【分】城市【的】店【面】【进】【行】区位布局调整等导致期间费【用】【上】升。此【前】披露【的】财报显示,东易盛2019【年】1-9月【的】营业【成】【本】【为】18.74亿元,销售费【用】【和】管理费【用】【分】别【为】5.88亿元【和】2.77亿元,与【上】【年】【同】期相比均【有】【所】增加。

知名【地】【产】【分】析师严跃【进】认【为】,东易盛净利润【下】滑,除业务扩张外,【还】受房【地】【产】调控【的】影响;目【前】【一】些房屋项目【是】精装修,【不】需【要】东易盛【这】类装修公司,【这】【会】【对】该类企业【的】业务【发】展形【成】制约。

【对】此,首【都】财贸职业【学】院商业研究【所】【所】【长】、首【都】京商流通战略研究院院【长】赖阳建议,【家】装企业【可】【以】做“轻型化”【的】【发】展,即减少管理【的】层级、减少雇【用】【人】员数量,建议做【分】享【分】包制,与专业化团队【对】接,【可】【以】外包【可】【能】【分】包【一】批优秀【的】设计师、监理等,【以】此提高效率,优化组合资源。赖阳认【为】,【好】【的】企业【是】资源整合者,【而】【不】【是】【产】业链、供应链【的】“重型化”【人】员。【过】度膨胀【的】企业,【成】【本】越【来】越高,【所】【以】即便销售额【上】升【了】,业绩【也】【会】【下】滑。

东易盛【在】公告【中】【还】提【到】,2019【年】收入结构【中】毛利率较高【的】设计收入占比【下】降【以】及【人】员【成】【本】增加,致使整体毛利率【有】【所】【下】降。【对】此,赖阳【分】析指【出】,消费者越【来】越重设计轻装修,设计市场竞争越【来】越激烈。【所】【以】,【一】【个】企业【要】想【在】【这】【个】市场【上】【能】够占据比较高【的】竞争力【的】话,【在】设计【上】必须【要】加重,【而】仅仅加重传统装修【的】【能】【出】图【的】设计师,【是】【不】够【的】,需【要】设计教授。严跃【进】【也】认【为】,如果【没】【有】特别【的】核心技术,价格【的】优势如果体现【不】【出】【来】,【也】【会】影响【一】些业务【的】开拓。

此外,计提资【产】减值准备【也】【是】东易盛亏损【的】【不】【可】忽视【的】原因。业绩快报显示,东易盛2019【年】度拟计提各项资【产】减值准备合计1.76亿元,其【中】,应收款项坏账准备376.68万元、存货跌价准备1063.81万元、商誉减值准备1.61亿元。东易盛表示,此次计提各项资【产】减值考虑【所】【得】税及少数股东损益影响【后】,将减少公司2019【年】度归属【于】母公司【所】【有】者【的】净利润1.7亿元,相应减少2019【年】末归属【于】母公司【所】【有】者权益1.7亿元。

值【得】【一】提【的】【是】,2017【年】9月,东易盛【发】布公告称,决【定】设立【长】租公寓【事】业【部】,【全】【面】负责【长】租公寓装修【的】相关业务,拓宽收入增【长】【来】源,【长】租公寓业务“将【在】将【来】 3-5 【年】【为】集团带【来】较【大】销售额增【长】”。但至今,公告【中】未【发】现【长】租公寓【的】相关【进】展,【在】2018【年】【年】报【中】【也】未查【到】。

针【对】【以】【上】【问】题,祖【国】网财【经】记者致函东易盛,但截至记者【发】稿,仍未收【到】任何回复。

(责任编辑:魏京婷)



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